Maison 102 m²-Les Martres-de-Veyre (63)-4 chambres-3 chambres + bureau– 155 000 €

Maison de bourg 102 m² - 4 chambres – 155 000 € – Les Martres-de-Veyre

Au cœur du village de Les Martres-de-Veyre (63730), à proximité immédiate des commerces, de la gare et avec un accès rapide à l’autoroute vers Clermont-Ferrand et Issoire, découvrez cette agréable maison de bourg lumineuse offrant de beaux volumes et un beau potentiel d’aménagement.

La maison se développe sur trois niveaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Agencement

Rez-de-chaussée :
- Cuvage pratique pour moto ou vélos
- Cave en sous-sol

1er étage :
- Belle pièce de vie lumineuse traversante
- Cuisine aménagée récente (moins d’un an)
- WC

2ème étage :
- Deux chambres
- Salle d’eau
- WC séparé

3ème étage :
- Deux chambres supplémentaires
- Salle d’eau
- Dressing
- Pigeonnier avec potentiel d’aménagement (extérieur)

Les atouts de la maison

✔ Cuisine récente
✔ Fenêtres double vitrage
✔ Chauffage électrique avec plancher chauffant dans le séjour
✔ Maison lumineuse grâce à sa configuration traversante
✔ Façade récemment repeinte
✔ Petit extérieur (2m²) accessible depuis le séjour, parfait pour installer un barbecue électrique
✔ Possibilité d’aménager le pigeonnier pour créer un espace extérieur avec vue dégagée sur le village

Taxe foncière : 1030 €

À noter : pas de stationnement privatif, mais espace cuvage pour deux-roues.

💰 Prix : 155 000 €

Une maison pleine de charme, idéalement située dans une ville de proximité dynamique à quelques minutes de Clermont-Ferrand ou Issoire.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : 06 12 78 04 48
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 603968 )