Maison à vendre La Roche-Blanche (63670) – Villa 7 pièces 172 m² avec piscine et vue imprenable
464 000€
Localisation : LA ROCHE BLANCHE, 63670
7 rooms
6 bedrooms
2 bathroom(s)
172 m²
Villa 7 pièces de 172 m² avec piscine et vue imprenable à La Roche-Blanche (63670)
Véronique DEJEAN, mandataire indépendante Optimhome Immobilier, vous propose en exclusivité cette superbe maison de 172 m², rénovée par un architecte en 2021, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 670 m² avec portail électrique.
Un cadre de vie lumineux et de plain-pied
Vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante de 45 m² comprenant un salon-séjour spacieux et baigné de lumière doté d’un insert chaleureux, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Atout majeur : les pièces principales offrent un accès de plain-pied direct vers l’extérieur. Vous profiterez également d'un balcon aux prestations soignées offrant une vue imprenable, ainsi que d'une terrasse à l’arrière sans aucun vis-à-vis, prolongée par un superbe espace piscine intime datant de 2022.
Nuit & Confort
- À l'étage : Trois belles chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing, une salle de bains élégante équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
- En rez-de-chaussée : Une entrée avec placards intégrés, deux chambres supplémentaires d'environ 14 m² idéales pour les enfants ou les invités, une seconde salle d'eau, un WC, ainsi qu'une vaste buanderie chauffée de plus de 15 m² (offrant un potentiel de 6e chambre) et un cellier très fonctionnel.
Prestations et Annexes
Côté stationnement et rangement, vous disposerez d'un grand garage de 38 m² avec porte sectionnelle motorisée et de plusieurs espaces de stationnement privatifs à l'avant de la propriété.
La maison bénéficie d'équipements de qualité : fenêtres récentes en PVC double vitrage avec moustiquaires, radiateurs électriques connectés, insert, alarme, etc.
Taxe foncière : 2040 €
Une localisation idéale
Idéalement située à La Roche-Blanche (63670), cette propriété profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, des établissements scolaires, des axes autoroutiers (A75) et à deux pas de Clermont-Ferrand.
📞 Une opportunité rare sur le marché !
Contactez dès aujourd'hui Véronique DEJEAN au 06 12 78 04 48, ou Paul Bonnichon au 06 19 81 63 28 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Ne laissez pas passer cette exclusivité Optimhome, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 612055 )
Véronique DEJEAN, mandataire indépendante Optimhome Immobilier, vous propose en exclusivité cette superbe maison de 172 m², rénovée par un architecte en 2021, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 670 m² avec portail électrique.
Un cadre de vie lumineux et de plain-pied
Vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante de 45 m² comprenant un salon-séjour spacieux et baigné de lumière doté d’un insert chaleureux, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Atout majeur : les pièces principales offrent un accès de plain-pied direct vers l’extérieur. Vous profiterez également d'un balcon aux prestations soignées offrant une vue imprenable, ainsi que d'une terrasse à l’arrière sans aucun vis-à-vis, prolongée par un superbe espace piscine intime datant de 2022.
Nuit & Confort
- À l'étage : Trois belles chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing, une salle de bains élégante équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
- En rez-de-chaussée : Une entrée avec placards intégrés, deux chambres supplémentaires d'environ 14 m² idéales pour les enfants ou les invités, une seconde salle d'eau, un WC, ainsi qu'une vaste buanderie chauffée de plus de 15 m² (offrant un potentiel de 6e chambre) et un cellier très fonctionnel.
Prestations et Annexes
Côté stationnement et rangement, vous disposerez d'un grand garage de 38 m² avec porte sectionnelle motorisée et de plusieurs espaces de stationnement privatifs à l'avant de la propriété.
La maison bénéficie d'équipements de qualité : fenêtres récentes en PVC double vitrage avec moustiquaires, radiateurs électriques connectés, insert, alarme, etc.
Taxe foncière : 2040 €
Une localisation idéale
Idéalement située à La Roche-Blanche (63670), cette propriété profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, des établissements scolaires, des axes autoroutiers (A75) et à deux pas de Clermont-Ferrand.
📞 Une opportunité rare sur le marché !
Contactez dès aujourd'hui Véronique DEJEAN au 06 12 78 04 48, ou Paul Bonnichon au 06 19 81 63 28 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Ne laissez pas passer cette exclusivité Optimhome, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 612055 )
Location of the property : House 172 m2 for sale in LA ROCHE BLANCHE
63670 LA ROCHE BLANCHE
Sale price including fees : 464 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
