Maison lumineuse et spacieuse 4 pièces - Châtel-Guyon (63140)
193 000€
Localisation : CHATELGUYON, 63140
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
105 m²
Coup de cœur assuré ! Charmante maison de ville lumineuse et spacieuse - Châtel-Guyon (63140)
Bonjour, je suis Véronique Déjean, conseillère indépendante Optimhome immobilier. Vous cherchez un bien où il fait bon vivre, idéalement situé et sans travaux majeurs ? Venez vite découvrir cette superbe maison de ville pleine de cachet, située au 3 rue de l'Hôtel de Ville à Châtel-Guyon.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes optimisés (environ 100 m² au sol). Tout se fait à pied : profitez d'un cadre de vie ultra-pratique à deux pas du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités !
Ce que vous réserve votre futur chez-vous :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante protégée par une véranda (véritable sas thermique et pratique), un grand placard mural, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m² conviviale et chaleureuse, un cellier très appréciable, ainsi qu'un premier WC avec douche.
- Au 1er étage : Un palier baigné de clarté idéal pour aménager un coin bureau, deux belles chambres cosy de 10 m² chacune, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC.
- Au dernier étage : Une magnifique pièce mansardée de 35 m², un espace polyvalent parfait pour une grande suite parentale, un dortoir d'amis ou une salle de jeux selon vos envies !
Le plus pratique : Un sous-sol complet et aménagé avec un espace buanderie dédié.
Côté technique : Chauffage au gaz, double vitrage PVC, taxe foncière raisonnable de 1 350 €. Stationnement facile dans la rue à proximité immédiate.
✨ Les points forts qui vont vous faire craquer :
Lumineuse et spacieuse : des espaces de vie baignés de lumière naturelle et bien agencés.
L'emplacement numéro un : tout à pied pour un quotidien facilité.
Le potentiel et le charme : des volumes atypiques et chaleureux, prêts à accueillir votre histoire.
⚠️ Les biens avec autant de cachet et idéalement situés à Châtel-Guyon partent vite ! Ne laissez pas passer cette opportunité.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 616156 )
Bonjour, je suis Véronique Déjean, conseillère indépendante Optimhome immobilier. Vous cherchez un bien où il fait bon vivre, idéalement situé et sans travaux majeurs ? Venez vite découvrir cette superbe maison de ville pleine de cachet, située au 3 rue de l'Hôtel de Ville à Châtel-Guyon.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes optimisés (environ 100 m² au sol). Tout se fait à pied : profitez d'un cadre de vie ultra-pratique à deux pas du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités !
Ce que vous réserve votre futur chez-vous :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante protégée par une véranda (véritable sas thermique et pratique), un grand placard mural, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m² conviviale et chaleureuse, un cellier très appréciable, ainsi qu'un premier WC avec douche.
- Au 1er étage : Un palier baigné de clarté idéal pour aménager un coin bureau, deux belles chambres cosy de 10 m² chacune, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC.
- Au dernier étage : Une magnifique pièce mansardée de 35 m², un espace polyvalent parfait pour une grande suite parentale, un dortoir d'amis ou une salle de jeux selon vos envies !
Le plus pratique : Un sous-sol complet et aménagé avec un espace buanderie dédié.
Côté technique : Chauffage au gaz, double vitrage PVC, taxe foncière raisonnable de 1 350 €. Stationnement facile dans la rue à proximité immédiate.
✨ Les points forts qui vont vous faire craquer :
Lumineuse et spacieuse : des espaces de vie baignés de lumière naturelle et bien agencés.
L'emplacement numéro un : tout à pied pour un quotidien facilité.
Le potentiel et le charme : des volumes atypiques et chaleureux, prêts à accueillir votre histoire.
⚠️ Les biens avec autant de cachet et idéalement situés à Châtel-Guyon partent vite ! Ne laissez pas passer cette opportunité.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 616156 )
Location of the property : House 105 m2 for sale in CHATELGUYON
63140 CHATELGUYON
Sale price including fees : 193 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
