Découvrez le marché de l'immobilier à Orcet (63670) , commune en plein essor à proximité de Clermont-Ferrand, un havre de paix en Auvergne, où je vous propose mes services pour une estimation de votre maison ou de votre appartement, le vente de votre commerce ou de votre terrain, ou tout achat ou investissement locatif. Entre histoire et modernité, cette commune vous séduira par son charme authentique et sa qualité de vie.


L'immobilier à Orcet (63670)


Orcet et sa Région : un cadre de vie unique

Orcet, une charmante commune située dans le département du Puy de Dôme, est un véritable joyau niché au cœur des volcans. Avec une population d'environ 2 900 habitants, Orcet s'étend sur une superficie de 6 km². Perchée à 349 mètres d'altitude, le village offre une vue panoramique exceptionnelle sur le plateau de Gergovie, la Vierge de Monton et les paysages volcaniques environnants.

Intérêts Touristiques, Culturels et Géographiques d'Orcet


Orcet regorge de richesses patrimoniales et culturelles.L'Eglise Saint-Mary, véritable joyau de l'architecture romane et bourguignonne, est un incontournable pour les amateurs d'histoire. Flânez dans les rues pittoresques d'Orcet et découvrez le charme authentique de ce village vigneron. 

Plongez au cœur de l'histoire en visitant le site archéologique du plateau de Gergovie, lieu emblématique de la Gaule. Marchez sur les traces de Jules César et randonnez dans les paysages bucoliques de la Limagne.

Le village est idéalement situé au cœur des volcans d'Auvergne. En moins de 30 minutes en voiture, vous pourrez explorer la chaîne des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO en 2018, ainsi que la faille de Limagne. Pour les enfants, de nombreuses activités sont proposées : l'aire de jeux d'Orcet, située près du stade de foot, avec sa pataugeoire ouverte en été, ou encore Anatolia Parc.

Sites-et-patrimoines : Orcet

Vivre à Orcet : Écoles, Commerces et Services


Vivre à Orcet, c'est bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les services nécessaires à portée de main. La commune dispose d’une crèche et d’une école primaire. Collège et Lycée tout proches (Cournon d’auvergne et Clermont-Ferrand). Les commerces de proximité Vival Puy du Bonheur et Boulangerie Fournil des voutes, le marché hebdomadaire du vendredi et les supermarchés dans les communes voisines répondent à tous les besoins quotidiens des habitants.

Vivre à Orcet :Accessibilité et Infrastructures

Les Quartiers d'Orcet

Centre-ville Le bourg

Le bourg d'Orcet est le cœur historique de la commune. Ses ruelles étroites, ses places et ses bâtiments historiques créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. On y trouve les commerces, deux bars et le restaurant Toit Pour Toit ainsi que la poste et la mairie d’Orcet.

Le Petit Orcet


On est au cœur de l’histoire : Jules césar y avait implanté son camp. Les soldats romains y séjournaient avant la célèbres batailles de Vercingétorix .Le petit Orcet est un quartier résidentiel situé sur les hauteurs d'Orcet, côté nord. Il offre des vues imprenables sur le bourg et le clocher. Les logements y sont principalement des maisons individuelles avec des jardins spacieux.

Lotissement des Queuilles


Situé à proximité immédiate du bourg, le lotissement des Queuilles est un véritable havre de paix. Idéal pour les familles, ce quartier propose des infrastructures sportives aux copropriétaires :  piscine et cour de tennis. Les résidents apprécient particulièrement la tranquillité et la vue panoramique sur les volcans.

Les quartiers résidentiels

​​

Des lotissements ont vu le jour tout autour du bourg à partir des années 1960. Certains sont plus anciens, d'autres bien plus récents : lotissement les Percèdes, lotissement des Celleriers, lotissement des Tourteix, lotissement des Vignots, lotissement du Zéra, hameau du Puits Saint-Romain, hameau du Grand Verger pour ne citer que ceux-là. Principalement composés de pavillons, ces quartiers résidentiels sont très prisés et en plein développement. Ils attirent de plus en plus de jeunes couples et de familles grâce à leurs prix immobiliers attractifs et à leur cadre de vie agréable. Les nouvelles constructions et les projets de rénovation apportent un dynamisme certain à la commune.


Le Marché de l'Immobilier à Orcet

Le marché immobilier d'Orcet est dynamique et varié. Les prix des biens immobiliers ont connu une hausse constante ces dernières années, reflétant l'attractivité grandissante de la région. En moyenne, le prix au mètre carré se situe entre 2 300 et 2 800 euros. Les maisons individuelles dominent le marché. On trouve également quelques appartements et des maisons de bourg. Ce mix de biens, associé à un cadre de vie agréable, attire de nombreux acquéreurs. Les investisseurs, quant à eux, sont particulièrement intéressés par le potentiel locatif de la commune.

Acheter une maison, un appartement, un terrain à Orcet

Orcet offre une grande variété de biens immobiliers en vente, que ce soient des maisons, des maisons de bourg, des appartements, des terrains ou locaux professionnels. Si vous cherchez une maison ou un appartement en résidence principale ou en résidence secondaire ou un investissement locatif, mon rôle est de vous conseiller et de vous aider à trouver le bien immobilier qui vous correspond. Pour en savoir plus, consultez mes annonces de biens immobiliers à vendre à Orcet


Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Orcet? 

N'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite ou pour découvrir nos biens disponibles.

Véronique Dejean Optimhome Immobilier Orcet et alentours, de Clermont-Ferrand à Issoire, tout le sud clermontois

06 12 78 04 48


Foire aux questions (FAQ) sur l'immobilier 


  • Comment estimer ma maison ou mon appartement à Orcet?

    Pour estimer précisément votre maison ou appartement à Orcet, il est recommandé de faire appel à un Agent Commercial en Immobilier de proximité. Fort de mon expérience du marché local, je vous propose une estimation personnalisée et gratuite. Ensemble, nous définirons le prix de vente idéal pour votre logement.

  • Quel agent pour estimer mon bien à Orcet ?

    Je suis Véronique Dejean, conseillère en immobilier pour le réseau Optimhome sur Orcet et ses environs. Avec mon expertise locale, je suis à même de vous offrir une estimation juste et fiable de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, ou un terrain. Bien que je ne sois pas agents immobiliers dans le sens classique du terme, je propose une approche personnalisée et complète.

  • Comment vendre ma maison à Orcet ?

    Pour vendre votre maison à Orcet, commencez par obtenir une estimation de votre bien immobilier. Ensuite, en tant qu' Agent Commercial en Immobilier, je vous accompagnerai dans toutes les étapes, de la mise en vente à la conclusion.

  • Comment se porte le marché immobilier à Orcet ?

    L'immobilier à Orcet est dynamique, offrant un mix intéressant de maisons traditionnelles et de biens plus modernes. Les prix sont en constante évolution, reflétant l'attrait de la région pour les familles et les investisseurs.


Pour en savoir plus

Orcet

Visiter mon site

Estimer mon bien en ligne en 2 minutes

Mes biens à vendre

Mes biens vendus

Mes actualités immobilières

Qui suis-je

Mes avis clients

Me contacter